Y a-tu kekun qui connaît ça les chauffe-eau icitte?

[Cinéphile IV]

Je reste en condo, j'ai acheté neuf incluant mon premier chauffe-eau et c'est le temps de le changer.

J'ai jamais considéré louer ça, mais je pose la question. C'est sûr que si on regarde ça en pourcentage, c'est une bonne différence, mais concrètement, par mois c'est des peanuts. Sauf que les avantages me semblent... meh. On nous vend la sécurité de "si jamais y arrive de quoi", et évidemment c'est pas parce qu'il n'est rien arrivé avec le précédent qu'il n'arrivera rien avec celui-ci, mais mon expérience des chauffe-eau c'est pas mal "tu crisses ça dans le placard pendant 10 ans, puis tu n'y repenses plus".

Bref, ma question : Vous est-il déjà arrivé un méga pépin pour lequel vous êtes tombés à genoux en levant les yeux au ciel et en vous écriant : "Mon Dieu, une chance que j'ai loué chauffe-eau, j'aurai pas à m'occuper de cette catastrophe!".

[Ring0]

Change le toi-même. C'est super facile.

[plsavaria]

Change le toi-même. C'est super facile.

Pas mal ça.
Serait différent être un chauffe eau au gas.

[Cinéphile IV]

C'était mon intention, mais notre assureur demande à ce que ce soit une installation certifiée. La question est vraiment louer ou acheter, mais à la base, je verrais pas pourquoi louer ça.

Pour le reste, ce ne sont pas juste les assurances. Le gouvernement régit de plus en plus la vie en condo comme il le fait depuis longtemps avec les maisons. Mettons qu'il y a du bon et du moins bon.

[Ring0]

Fais-le faire alors.

Mais ça va te coûter la totale. Plombier plus électricien, c'est pas cheap.

[exademine]

Loué ou acheté, si ton chauffe-eau a un problème majeur tu dois faire un appel de service.

Dans le cas de la location, si c'est un problème couvert l'appel sera gratuit. Par contre, le coût de location pour 10 ans est nettement plus cher qu'acheter/remplacer aux 10 ans.
Donc la location est une espèce d'assurance chauffe-eau.

La règle simple pour savoir si une assurance est utile du point de vue financier: est-ce possible de remplacer le bien assuré sans que ça soit une catastrophe financière? Pour un chauffe-eau dont le coût total d'achat/installation est 500-1500$ et la durée de vie moyenne est de 10-15 ans la réponse est non.

Les chances qu'un chauffe-eau acheté brise assez souvent pour que le prix des appels de service soit plus élevé que les coûts de location sont faibles.

Tu peux faire le calcul avec les valeurs appropriées à ta situation:
1500$ avec installation + 2 appels de service à 200$ = 190$ par année (10 ans)
1500$ avec installation + 2 appels de service à 200$ = 127$ par année (15 ans)
20$ / mois de location = 240$ par année

Donc même avec la malchance de devoir réparer deux fois ton chauffe-eau en 10 ans, tu es 500$ en avance avec l'achat.

Autre facteur à considérer: certains contrats de location de chauffe-eau sont très difficiles à se débarasser de. Ça peut-être plus dur de vendre un condo pogné avec un mauvais contrat de chauffe-eau.

Autre solution si tu veux vraiment maximiser tes bouts de chandelles: comme l'achat consiste d'un gros coût initial, il peut être plus avantageux de louer et d'investir la différence si tu peux faire un assez bon rendement par année. 7% sur 10 ans et tu doubles presque le 1500$ initial.

[Cinéphile IV]

Ça me conforte pas mal dans ma décision, surtout que j'avais pas pensé à ta dernière phrase.

Mais ça va te coûter la totale. Plombier plus électricien, c'est pas cheap.

Ouais, je sais. 779+tx installé par la compagnie avec laquelle on a soumissionné. Je regarde sur le Net, le premier que je trouve 444+tx.

En même temps, je comprends un peu l'assureur. Dans une maison, en cas de bris l'eau coule dans cave parfois/souvent sur un plancher de ciment. Dans un condo, ça peut décrisser le plafond du condo d'en-dessous.

[Snookey]

Loué ou acheté, si ton chauffe-eau a un problème majeur tu dois faire un appel de service.

Dans le cas de la location, si c'est un problème couvert l'appel sera gratuit. Par contre, le coût de location pour 10 ans est nettement plus cher qu'acheter/remplacer aux 10 ans.
Donc la location est une espèce d'assurance chauffe-eau.

La règle simple pour savoir si une assurance est utile du point de vue financier: est-ce possible de remplacer le bien assuré sans que ça soit une catastrophe financière? Pour un chauffe-eau dont le coût total d'achat/installation est 500-1500$ et la durée de vie moyenne est de 10-15 ans la réponse est non.

Les chances qu'un chauffe-eau acheté brise assez souvent pour que le prix des appels de service soit plus élevé que les coûts de location sont faibles.

Tu peux faire le calcul avec les valeurs appropriées à ta situation:
1500$ avec installation + 2 appels de service à 200$ = 190$ par année (10 ans)
1500$ avec installation + 2 appels de service à 200$ = 127$ par année (15 ans)
20$ / mois de location = 240$ par année

Donc même avec la malchance de devoir réparer deux fois ton chauffe-eau en 10 ans, tu es 500$ en avance avec l'achat.

Autre facteur à considérer: certains contrats de location de chauffe-eau sont très difficiles à se débarasser de. Ça peut-être plus dur de vendre un condo pogné avec un mauvais contrat de chauffe-eau.

Autre solution si tu veux vraiment maximiser tes bouts de chandelles: comme l'achat consiste d'un gros coût initial, il peut être plus avantageux de louer et d'investir la différence si tu peux faire un assez bon rendement par année. 7% sur 10 ans et tu doubles presque le 1500$ initial.

Prends-tu en considération les coûts d'installation comme Ringo mentionne ??

Je suis bien patenteux et j'aime bien réparer/installer mes affaires moi-même, mais c'est le genre de chose que je me dis que c'est bien mieux que ce soit fait par un professionnel.

[Ring0]

Le truc pour que ce soit facile, c'est d'acheter exactement le même modèle que tu remplaces. Les entrées/sorties pour l'eau et la connexion électrique vont être à la même place.

Ça prend 20 minutes changer un chauffe-eau si tu exclus le temps que ça prend pour drainer le vieux.

1-Ferme le breaker
2-Ferme l'eau
3-Déconnecte l'entrée et la sortie d'eau
4- Draine le vieux chauffe-eau
5- Déconnecte l'électricité pendant que le vieux chauffe-eau se vide
6- Enlève le vieux chauffe-eau
7- Installe le nouveau
8- Connecte l'entrée et la sortie d'eau
9- Connecte l'électricité
10 - Ouvre l'eau et remplis le chauffe-eau
11- Ouvre le breaker
12- Ouvre-toi une bière.

C"est à la porté de l'immense majorité des bricoleur du dimanche.

[Snookey]

T'es un peu dans schnoutte si ton chauffe-eau est discontinué !

[Ring0]

Disons que c'est pas des iPhone, les modèles ne changent pas vraiment.

Mais sinon, ça devient juste un peu plus compliqué.

[Lisa]

Faut aussi voir la différence de l'assureur entre le prix des assurances si l'installation est faite par une compagnie, et par un particulier. Et voir le type de "certificat" que la compagnie d'installation va te fournir, ainsi que si c'est juste des jobbeurs ou des gens de métier avec une imputabilité personnelle (et pas remonter à une compagnie qui a fait faillite comme on voit mille fois dans "La Facture".)

[Berslak]

Ça doit être rare en maudit qu'un chauffe-eau pète avant 10 ans d'utilisation.  C'est pas comme si c'était de la haute technologie, un chauffe-eau.

[Lisa]

L'inspecteur nous parlait D'une Rod que tu peux mettre dedans qui limite la corrosion? Je me rappelle probablement de ça tout croche, mais ça dit de quoi à qqn?

[cantabile]

L'inspecteur nous parlait D'une Rod que tu peux mettre dedans qui limite la corrosion? Je me rappelle probablement de ça tout croche, mais ça dit de quoi à qqn?

c'est une anode sacrificielle...tous les chauffe-eau en ont une. Il est possible de la changer en cours de route, mais pas sur tous les modèles.

- Cantabile qui est du niveau de Martin Matte version les Beaux malaises en rénos.

[MadChuck]

Cette conversation me rappele l'épisode de C.A. quand Martin devient ultra émotif sur la durée de vie des tank à eau chaude qui aurait diminué depuis ça jeunesse.

[Cinéphile IV]

Faut aussi voir la différence de l'assureur entre le prix des assurances si l'installation est faite par une compagnie, et par un particulier. Et voir le type de "certificat" que la compagnie d'installation va te fournir, ainsi que si c'est juste des jobbeurs ou des gens de métier avec une imputabilité personnelle (et pas remonter à une compagnie qui a fait faillite comme on voit mille fois dans "La Facture".)

Le particulier/jobbeur n'est pas une option. On prend des soumissions de compagnie spécialisées, on valide avec la compagnie d'assurance et en trois jours on a 26 chauffe-eau de changés, pis tout le monde dort tranquille pendant 10 ans parce qu'ils n'ont pas été posés de 26 manière différentes (incluant l'assureur qui ne se retrouve pas avec 26 certificats différents).

Ça doit être rare en maudit qu'un chauffe-eau pète avant 10 ans d'utilisation.  C'est pas comme si c'était de la haute technologie, un chauffe-eau.

En effet, et encore là c'est vraiment une question d'assurance. Dans une maison, tu peux étirer ça sans trop de risques. Dans des condos, après 10 ans, chow bye, tu pèses su'l piton reset, pis tout le monde repart en neuf.

Remarquez que c'est peut-être pas la meilleure chose pour l'environnement de changer ça aux 10 ans plutôt qu'aux 12 ou 15.

[Lisa]

Ok, comme il faut changer l'anode souvent, je pense que c'est un type d'anode qui corrode moins vite?

[Lisa]

Je viens de trouver.

http://www.habitation.gouv.qc.ca/fiches_de_projet/fiches_techniques/anode_a_courant_impose_comme_substitut_de_lanode_sacrificielle_dun_chauffe_eau.html

"Certaines compagnies d’assurances offrent des couvertures spécifiques lorsque le chauffe-eau d’une résidence est équipé d’une anode à courant imposé. Informez-vous à ce sujet auprès de votre compagnie d’assurances.

En outre, l’installation d’une anode à courant imposé aura, chez certains manufacturiers de chauffe-eau, comme conséquence l’annulation de la garantie. Renseignez-vous auprès du manufacturier de votre chauffe-eau sur les modalités qui s’appliquent dans un tel cas.

Enfin, certains fabricants d’anodes à courant imposé offrent sur l’anode de titane et le redresseur de courant une garantie de 20 ans, mais qui ne couvre pas le chauffe-eau. Vérifiez les détails de la garantie offerte auprès de votre fournisseur d’anodes à courant imposé."

[Ring0]

Que tu changes ton anode sacrificiel à chaque jour ou jamais, après 10 ans, ton assureur va t'achaler pour que tu changes ton chauffe-eau de toute façon.

[Lisa]

Semblerait qu'il faut inspecter l'anode à tous les 1-3 ans et remplacer si usure de plus de 50%. Je l'ai jamais fait, mais ce serait les bonnes pratiques.

[Ring0]

Ça serait bon de changer l'anode si tu veux garder ton chauffe-eau longtemps, mais que tu la change ou pas, après 10 ans, ton assureur va t'achaler avec ça.

Donc si tu veux rester assurée contre les dégâts d'eau, tu vas devoir changer ton chauffe-eau même s'il est impeccable avec son anode toute neuve.

[Lisa]

oui mais si Ciné change son chauffe-eau et met une anode avec le courant machin, et que son assureur lui donne un rabais equivalent au rabais s'il avait fait installer son chauffe-eau par un professionnel, etc.

ou tant qu'à louer un chauffe-eau, vérifier si la location vient avec une vérification aux 3 ans gratis

[plsavaria]

J'ajouterais à la liste d'étapes d'installations plus haut, ajuster la température du thermostat (soit laisser à celle par de base ou selon préférences / besoins).

[plsavaria]

Ça doit être rare en maudit qu'un chauffe-eau pète avant 10 ans d'utilisation.  C'est pas comme si c'était de la haute technologie, un chauffe-eau.

C'est loin d'être anormal.
Au pif, assez rares sont les personnes remplaçant l'anode sacrificielle à l'intervalle requis en tenant compte de la dureté de leur eau.

(bon, j'aurais du lire le thread entier avant de répondre)

[plsavaria]

Semblerait qu'il faut inspecter l'anode à tous les 1-3 ans et remplacer si usure de plus de 50%. Je l'ai jamais fait, mais ce serait les bonnes pratiques.

Sur la ferme, changée aux 2-3 ans. Mais plus grande utilisation et tank juste changée lorsqu'elle pète (où augmenter la durée de vie compte).

[Fouinard]

Mon chauffe-eau loué date de 10 ans et je pensais le changer à cause des assurances. Mais quand les mecs d'Hydro-Solution sont passés, ils m'ont dit que les nouveaux chauffe-eaux étaient maintenant plus gros que mon ancien et qu'il faudrait que je défasse le mur du placard et change la plomberie pour en installer un neuf! Ben oui, les tarlas, comme si j'allais rénover mon condo au complet juste pour un chauffe-eau de location!

[Ring0]

J'ajouterais à la liste d'étapes d'installations plus haut, ajuster la température du thermostat (soit laisser à celle par de base ou selon préférences / besoins).

Il faut faire attention de ne pas le mettre trop bas pour éviter la propagation de bactéries dans le réservoir.

[Cinéphile IV]

Mon chauffe-eau loué date de 10 ans et je pensais le changer à cause des assurances. Mais quand les mecs d'Hydro-Solution sont passés, ils m'ont dit que les nouveaux chauffe-eaux étaient maintenant plus gros que mon ancien et qu'il faudrait que je défasse le mur du placard et change la plomberie pour en installer un neuf! Ben oui, les tarlas, comme si j'allais rénover mon condo au complet juste pour un chauffe-eau de location!

Il n'en est effectivement pas question.

[plsavaria]

J'ajouterais à la liste d'étapes d'installations plus haut, ajuster la température du thermostat (soit laisser à celle par de base ou selon préférences / besoins).

Il faut faire attention de ne pas le mettre trop bas pour éviter la propagation de bactéries dans le réservoir.

Ou trop haut et augmenter les risques d'ébullition, surtout si présence de jeunes / vieux.

[El Kabong]

Bon, je me souviens pas pantoute des marques, mais!

Le chauffe-eau "made in Québec" est d'la m...  Dix ans, kapoute!
Le chauffe-eau "made in Ontario" fait ses 20 années.

C'est un électricien qui m'a raconté ça il y a dix ans.  Faut se renseigner sur les marques disponibles.
L'Industrie nous exploite avec de la camelote.

Effectivement, c'est pas une grosse job de changer ça.